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首開就售罄的浦東積分紅盤

「象嶼聯(lián)發(fā)·金海汀雲(yún)臺」

預計將在本月內加推二批次

加推樓棟如下：

象嶼聯(lián)發(fā)·金海汀雲(yún)臺于10月31日首開，144套房源，認購率高達約191%并觸發(fā)積分，入圍分52.92分，開盤當天即告售罄！

為什么象嶼聯(lián)發(fā)·金海汀雲(yún)臺能成為當下市場的爆款？三大優(yōu)勢已經浮出水面：

第一，項目整體包含小高層及疊墅，聯(lián)動價6.3萬的情況下，小高層單價會更低，主力總價段約為600萬級，新政東風利好，首套首付15%的情況下，金橋東的最低準入門檻，或不足百萬！

第二，項目近享金海濕地公園，整體容積率只有1.5，小高層一梯兩戶無連廊，裝修交付，帶華為智能系統(tǒng)，浦東500萬級，產品力斷層領先！更有稀缺疊加別墅，終極改善首選！

劃重點，項目建面約89㎡戶型，驚艷面世，一共只有72套，首開推出了48套，低總價上車神戶型，錯過首開，未來越來越難買！

第三，項目地處金橋東，享金灣規(guī)劃利好，9/12/14號線三軌交出行，商圈環(huán)伺、配套資源出眾，坐擁藍圖規(guī)劃、價值潛力的同時，周邊所見即所得，宜居宜業(yè)！

01

占位金橋東，咫尺金灣（規(guī)劃）

更有張江、金橋、外高橋三大產業(yè)環(huán)繞

買房跟著產業(yè)走，尤其是在浦東，這是上海樓市較為關鍵的置業(yè)邏輯。

說到浦東的產業(yè)高地，除了金融產業(yè)龍頭陸家嘴、科創(chuàng)產業(yè)龍頭張江，就是智能制造產業(yè)龍頭金橋。

相比于張江，金橋不僅開發(fā)體量更大，而且功能更復合，更像是一位無短板的六邊形戰(zhàn)士，以占浦東新區(qū)1/50的土地，貢獻了超過1/4的工業(yè)經濟規(guī)模！

目前，金橋已經形成了“未來車”“智能造”“大視訊”三大產業(yè)格局。截至2023年，金橋聚集了高新技術企業(yè)232家，總部企業(yè)59家（跨國公司總部企業(yè)33家），上市公司14家，世界500強在金橋設立了46家企業(yè)，億元園區(qū)（樓宇）7個。（信息來源：浦東發(fā)布）

毫無疑問，金橋正在加速蛻變，將再度引領浦東騰飛！

【象嶼聯(lián)發(fā)·金海汀雲(yún)臺】正占位金橋東，越過緊靠著的金海濕地公園，西側就是金橋核心產業(yè)區(qū)：浦東七朵金花之一的金灣（規(guī)劃）。兩者之間的直線距離，僅僅約1km。

作為浦東的“七朵金花”之一，上海金灣規(guī)劃面積達到了2.57平方公里，規(guī)劃總建筑面積約343萬平方。

未來這里將形成4條軌交5站點（9、12、14和規(guī)劃崇明線）的TOD站城一體化格局，定位為聚焦以干細胞、生物醫(yī)藥為代表的大健康產業(yè)。

規(guī)劃在哪里，資源就在哪里，浦東未來發(fā)展的重心顯而易見。

金灣（規(guī)劃）已然吸引了眾多項目資源匯聚，包括新一代產城展示中心JWLab金灣產城實驗室、新一代的里弄式產業(yè)社區(qū)金灣里、建設中的金灣·啟城、被譽為“飛翔創(chuàng)意碼頭”的創(chuàng)翼道客、產業(yè)孵化中心金灣梧棲山……

值得一提的是，項目周邊還有金橋開發(fā)區(qū)、外高橋自由貿易區(qū)、張江高科技園區(qū)三大強勢產業(yè)園區(qū)環(huán)繞。

未來，項目勢必將擁有更高層次的占位和更為可期的發(fā)展前景，或將成為金橋、外高橋、張江等板塊居住需求外溢的紅利接收者。

【象嶼聯(lián)發(fā)·金海汀雲(yún)臺】已然以先于時代的遠見，運籌居住價值潮向！

02

全維配套持續(xù)兌現(xiàn)

為美好生活賦能

除了近享金灣（規(guī)劃）利好+三大產業(yè)加持，項目還落位于高確定性的資源磁場。

以9/12/14號線、超600畝金海濕地公園、招商花園城、寶龍廣場等看得見的豐盈配套，打造被上海購房者所偏愛的生活場！

交通方面，項目以9/12/14號線這三條軌交樞紐為依托，以外環(huán)高架與金海路高架（在建）兩座高架為架構，形成自駕和公共交通均好的全維路網(wǎng)。

通過9號線，1站可快速到達金橋、7站直抵世紀大道、9站即達陸家嘴；

通過12號線，無縫接駁13條軌交，都市繁華無界串聯(lián)；

通過14號線，橫跨上海浦江兩岸，穿越靜安，黃浦、浦東等核心地帶，與外界繁華無界互通。

外環(huán)高架與金海路高架（在建）組成黃金十字動脈，駕車可快速到達陸家嘴、張江科技城、外高橋保稅區(qū)等產業(yè)價值高地，通達暢行無阻，盡享區(qū)位樞紐優(yōu)勢。

生態(tài)方面，項目東側緊鄰河岸，西側則是超600畝的金海濕地公園，植被群落豐富，約56種鳥類棲息，是上海外環(huán)綠帶上以濕地為特色公園。

當微光刺透黎明的云層，輕風拂過，帶來露水和芳草的清新，穿過城市還未蘇醒的街道，在公園的晨曦中奔跑，用運動開啟充滿活力的一天。

晚飯后，與家人漫步在公園里，褪去喧囂與疲憊，從工作的節(jié)奏中抽離出來，感受生活的每一刻美好。

居于金海濕地公園旁，縱攬四季變幻，品味時光豐盈。

商業(yè)方面，項目鄰近上海首個K11 SELECT（規(guī)劃中），為未來將打造成浦東文化零售新地標。

除此之外，約1.5KM內招商花園城、寶龍城市廣場大型醇熟商業(yè)綜合體，可全維滿足日常生活所需。

教育方面，項目周邊有顧路中心小學、龔路中學、上海市浦東復旦附中分校、浦東模范中學等優(yōu)質學校。

此外上海第二工業(yè)大學金海校區(qū)、上海杉達學院金海校區(qū)的存在，也為區(qū)域增添了濃厚的學術氛圍。

醫(yī)療方面，項目周邊有復旦大學華山醫(yī)院東院、浦東新區(qū)婦幼保健院、浦東新區(qū)肺科醫(yī)院、上海尚德醫(yī)院等。

03

稀缺低密+大手筆定制

雙國企聯(lián)袂，再度進階產品力

即使擁有了顯著的區(qū)域價值、開掛般的配套資源，【象嶼聯(lián)發(fā)·金海汀雲(yún)臺】對產品力的追求也從未停止！

僅約1.5容積率，雙世界500強國企聯(lián)袂巨獻

今年上海累計已過會230個項目，其中容積率≤1.5的項目僅有34個，占比僅約14.8%。

項目容積率僅約1.5，在當下樓市中尤為稀缺與珍貴！與超600畝的金海濕地公園為鄰，悅享綠意鮮氧生活。

更重要的是，項目由象嶼地產攜手聯(lián)發(fā)集團聯(lián)袂匠造，從品牌實力到產品品質，都能為每一位置業(yè)者建立起堅實的保障。

象嶼地產：《財富》世界500強、大型國企象嶼集團的全資子公司，榮獲2024年房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力41位、房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值36位。

聯(lián)發(fā)集團：連續(xù)18年上榜中國房地產百強企業(yè)，并榮獲2024年房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力第23位。

建面約78-160㎡全精裝高層&疊墅，創(chuàng)新滿滿

項目深度洞察當代居住需求和產品趨勢，推出建面約78-137㎡攬景小高層、建面約145㎡-160㎡觀瀾疊墅！

其中，建面約78-137㎡攬景小高層均采用超寬屏采光，讓陽光無拘無束地灑滿每一個角落，更將戶外美景無縫融入室內，營造出一種與自然共生的居住哲學。

我們先來看看高層的戶型圖，尤其是建面約99㎡3房和建面約125㎡4房。

當然追求更高居住品質的改善客群也不用著急，下文還有建面約145㎡-160㎡觀瀾疊墅戶型供您選擇！

建面約99㎡三房兩廳兩衛(wèi)

客廳面寬約5.1米，餐客廳相連打造開放通透環(huán)境；

主臥套房設計保證私密性與儀式感，盡享休憩時光；

U型廚房配備合理操作動線，讓烹飪時井井有條；

更有全屋飄窗拓展生活尺度，增添生活樂趣。

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建面約125㎡四房兩廳兩衛(wèi)

南向橫廳面寬約6.8米，奢享更大采光面；

主臥套房配備270度轉角飄窗帶來寬境視野，盡收西側濕地公園景觀，打造無界綠色居家體驗；

北向多功能房適配不同周期家庭需求。

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其他高層戶型圖如下：

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而對于建面約145㎡-160㎡觀瀾疊墅的打造，項目進一步以親地下疊與親光上疊為每一位居者帶來大尺度舒適的居家感受。

這些疊墅均位于公園首排，采用轉角全景套間設計，與自然共生。

上疊有露臺設計，直面約600畝的金海濕地公園。

下疊則帶有地下室，整體地下室層高約5.4米，可以視業(yè)主需求做隔斷，百變地下空間，延展無限生活志趣。

全套疊墅戶型圖如下：

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全精裝交付，采用全屋智能系統(tǒng)

無論是高層還是疊墅，項目均采用全精裝交付標準，精選國內外一線品牌家居。

如高端廚電代表方太Fotile、家電巨頭海爾Haier與美的Midea、浴霸行業(yè)領導者歐普OPPLE、瑞士衛(wèi)浴先鋒恩仕AXEN、德國廚衛(wèi)專家高儀GROHE以及歐洲皇室御用品牌唯寶Villeroy & Boch等。（免責：以上品牌或采用同檔次品牌，具體以實際為準）

項目與方太共同打造開敞廚房三“凈”空間——油煙凈、聲音靜、空間凈！讓廚房成為集烹飪、社交、娛樂、休閑、聚餐、情感等多維度內涵于一體的家庭新中心。

搭載華為鴻蒙生態(tài)的全屋智能系統(tǒng)，領創(chuàng)萬物互聯(lián)的智慧生活新趨勢，全屋智能中控一鍵即可控制，縱然在外，也可照料家中的細枝末節(jié)。

不經意間帶領我們進入科幻電影中的未來家，營造出一個更有科技感、未來感的智慧社區(qū)！

照明系統(tǒng)令隨心情調節(jié)氛圍燈光，家也擁有不同情緒。

（免責：以上文字僅為展示，實際落地以銷售合同約定為準）

由柏濤建筑設計，上海首個親生命住區(qū)

項目邀請柏濤建筑設計以生態(tài)社區(qū)的理念規(guī)劃這座上海首個親生命住區(qū)。

以Art Deco建筑美學融入當代符號，選材金屬鋁板及大面積玻璃，突顯親人、親光的獨有美學感官。

景觀方面，則由國際頂級品牌酒店室內設計機構CCD設計擔綱。

項目融合海派美學符號的建筑風格，以一軸五園七境+五大園林聚場的景觀空間規(guī)劃，打造金橋嶄新的美學人居封面。

一條精心設計的花境主軸，自門至廳，層層遞進，沿途的水景潺潺，串聯(lián)起歸家的溫馨之路。

各具特色的五大園鄰聚場，分別為引力客廳、童夢樂園、活力運動場、萌寵樂園、陽光草坪，休閑娛樂的好去處。

項目還規(guī)劃有約1600㎡奢華會所，配置無邊界恒溫泳池、瑜伽室、健身房、會客廳、書吧等休閑空間。

另外，項目售樓處與會所設計也是與頂奢酒店一脈相承。

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首開就售罄的浦東積分紅盤

「象嶼聯(lián)發(fā)·金海汀雲(yún)臺」

預計將在本月內加推二批次

（轉自：上海樓市情報）