之后，林某依約支付首期及第二期購房款，銀行亦依約將購房貸款790萬元發(fā)放至張丹名下賬戶。

房屋買賣合同簽訂后

弟弟屢屢向姐姐、姐夫

催討房屋解押款

姐弟倆心生嫌隙

張浩將張丹夫婦起訴至法院

張浩認為

姐姐、姐夫既然已將房產贈與自己，那1400萬元的購房款就應歸自己所有，他們應該清償房產的解押款570萬元，還要協(xié)助支取打到張丹銀行卡的790萬元。

張丹夫婦認為

張丹比較溺愛張浩，是考慮到弟弟無房才將房產贈與他?，F(xiàn)張浩對張丹存在不滿情緒，雙方進而發(fā)生沖突、矛盾，他們決定撤銷對張浩的贈與。

法院經審理認為，張丹夫婦出具的《承諾書》中明確表示將房屋贈與張浩，而張浩持有該《承諾書》并起訴要求張丹夫婦履行協(xié)議，應認定其已經接受贈與，故雙方贈與合同關系已經成立并生效。

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

贈與合同具有無償性和非交易性的特征，贈與人將財產無償給予受贈人本質上屬于一種施惠行為，受贈人是純獲利益者，贈與人撤銷贈與的一般不會損害受贈人的權益， 因此，法律賦予贈與人任意撤銷權，以平衡雙方的權利義務關系。

根據(jù)我國民法典第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。對于不動產而言，所有權的轉移應以變更權利登記為要件，交付并不代表所有權的轉移，因此， 贈與的房屋在交付后、權利登記變更之前，仍屬于贈與財產權利轉移之前，贈與人可以任意撤銷贈與。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條　 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

（本文名稱均為化名）

※ 編輯：周詳 ※ 校對：李嘉強

※ 審核：盧士陽 陳祥旺

※ 來源：廈門市思明區(qū)法院

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